Martes, 13 Noviembre 2018 00:00 Publicado en Blog

Hoy he sido entrevistado en el programa de Radio Nacional de España “El Gallo que No Cesa” (podéis escucharla aqui) sobre los vaivenes del Tribunal Supremo en referencia a quién ha de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Os dejo la entrevista:

¿Qué es el Impuesto de de Actos Jurídicos Documentados y cómo se calcula?

En lo que a las hipotecas se refiere, es un impuesto que grava la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Como todo impuesto varía según el importe del hecho imponible, es decir, el importe del préstamo con garantía hipotecaria a inscribir. Se calcula que su importe es entre el 1 y el 1,5% de dicha cuantía.

¿En qué situación nos encontramos ahora mismo?

En estos momentos tenemos en vigor el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre que entró en vigor el domingo 11 de noviembre y que establece que será obligado al pago en el caso de inscripción de préstamos con garantía hipotecaria el prestamista, es decir, el banco.

Es importante resaltar que este Real Decreto Ley debe ser ratificado por el Congreso de los Diputados en 30 días.

¿Revisarán los bancos sus ofertas? ¿Lo repercutirán al consumidor?

En los últimos días se ha escuchado de forma reiterada la expresión “la banca siempre gana”. Podemos estar de acuerdo con esa expresión o no, pero lo cierto es que el sector financiero tiene mucho músculo y si ven incrementados sus gastos, lo repercutirán de una forma u otra en sus clientes.

Si ya se ha pagado el impuesto ¿qué vías tengo para reclamar?

La ley no es retroactiva, por tanto desprende sus efectos a futuro. No obstante, queda abierta la vía de luchar dicho pago pasado como fruto de una cláusula abusiva impuesta por el banco, aunque la realidad es que las vías han quedado muy restringidas por las interpretaciones del Tribunal Supremo.

¿Existen precedentes de que el Gobierno apruebe un Real Decreto que contradiga al Tribunal Supremo?

La verdad que lo que hemos vivido en las últimas semanas creo que es inédito, sobre todo en lo que a “acción/ reacción” se refiere.

En cualquier caso, la labor del Ejecutivo y del Legislativo es evitar que haya interpretaciones dispares de las normas y dotarnos de un ordenamiento jurídico lo más claro posible, por tanto creo que es de alabar el aclarar la normativa.

Otra de las medidas anunciadas por el Gobierno es la creación de la Autoridad de Defensa del Cliente ¿cuándo podría estar activa?

Esta Autoridad deberá ser regulada y aprobada por ley, por tanto aún no podemos saber mucho de ella ni de su aplicación.

En cualquier caso, y pese a los últimos vaivenes, creo que los consumidores deben encontrar su mejor defensor en los Juzgados y Tribunales y que el canal de esa defensa somos los abogados.

Lunes, 22 Enero 2018 00:00 Publicado en Blog

En fecha de 8 de enero de 2017 la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha confirmado, de nuevo, que son nulas las sanciones de tráfico captadas por un dispositivo foto-rojo y que suponen, en el caso de las impuestas por el Ayuntamiento de Madrid, el pago de una multa por importe de 200,00 euros y la detracción de 4 puntos en el permiso de conducir.

 

Este sistema consiste en la instalación de cámaras en los semáforos a efectos de comprobar el cumplimiento de la normativa de detención de los vehículos en las intersecciones; habiéndose recaudado en Madrid en el año 2016, la cuantiosa suma de 10.271.400 euros, doblando así la cantidad obtenida durante el año anterior.

 

Esta Sentencia se suma a la ya dictada en estos mismos términos por el Tribunal Supremo en el año 2015; así como a muchísimas otras que han venido dictándose por los Juzgados de lo Contencioso Administrativo y que una vez más pone de relieve la falta de garantías jurídicas y la falta de fiabilidad de este sistema de captación de imágenes.

 

A pesar de todos estos pronunciamientos relativos a la legalidad del sistema, los Ayuntamientos continúan utilizando el mismo, imponiendo las correspondientes sanciones que incluso han visto como se incrementaban en más del doble en el año 2016 e incrementando, evidentemente, la recaudación obtenida con las mismas.

 

Por ello, si ha sido sancionado por rebasar un semáforo en fase roja según el sistema foto-rojo, ponte en contacto con nosotros y recurre.

Jueves, 22 Octubre 2015 00:00 Publicado en Blog

El martes tuve la suerte de poder acudir a "Legal Management Forum 2015" un prestigioso evento jurídico organizado por Walter Klubers e Inkietos, cuyo elenco de participantes entre los que se encontraban Antonio Garrigues Walker, Lidia Zommer, Paula Fernández Ochoa, Elliot Moss y representantes de Firmas como Cuatrecasas Gonçalves Pereira, Uría y Menéndez y un largo etc de profesionales de primerísimo nivel que nos da una idea de la calidad del evento.

 

Evidentemente se trataron temas de actualidad en el sector jurídico y pese a que a priori, pudiera parecer que era un evento dirigido exclusivamente a grandes firmas, en realidad no fue así.

 

Y es que si bien resulta evidente que tanto mi realidad como abogado como la del Despacho que tengo el honor de co- dirigir es bien distinto a estas "mega- estructuras" jurídicas, los puntos de conexión resultaron ser muchos mas de lo que pudiera pensar en un inicio.

 

Me congratuló, y porque no decirlo, en enorgulleció, ver esos puntos de conexión y cercanía:

- La conectividad, la posibilidad de facilitar a nuestros clientes en todo momento y lugar un servicio adecuado.

- La transparencia como garantía de calidad. El hecho de facilitar a nuestros clientes acceso a sus expedientes, a sus documentos y en definitiva a toda la información en nuestro poder a través de la nube, nos obliga a una mayor excelencia.

- La certeza del cliente en el precio de los servicios contratados.

- Los modos de captación de clientes con estrategia "on line" y "off line" a través de nuestra web, redes sociales, eventos jurídicos...

- La búsqueda de, como dice Tim Bratton de Lawyers On Demand, "happy Lawyers are efective lawyers" a través de un entorno de trabajo agradable y que permita la conciliación de la vida profesional y personal/ familiar.

 

Hace casi cinco años, cuando fundamos AOL Consultores Legales, exportamos e implantamos modelos de organización y gestión de nuestras anteriores firmas, las cuales eran todas ellas de reconocido prestigio en el sector. Esta implantación y, creo, mejora, en un primer momento podría haber parecido exagerada, pero ha sido la que nos ha permitido crecer de forma ordenada pero constante y a grandes pasos, muy superiores a la media del sector.

 

Por ello, eventos jurídicos de este estilo nos permiten a los profesionales aprender y apostar por la mejora en nuestras habilidades y, de esta forma, ofrecer a nuestros clientes mas y mejores servicios jurídicos que puedan proteger sus Derechos.

 

 

Jueves, 02 Julio 2015 00:00 Publicado en Blog

Como es sabido, el día 1 de julio entró en vigor la Ley Orgánica 4/2015 de Protección de la Seguridad Ciudadana, comúnmente conocida como Ley Mordaza. Es posible que a estas alturas hayas escuchado todo tipo de comentarios al respecto de esta ley, muy posiblemente unos sean acertados, pero también es cierto que otros son altamente exagerados, y seguramente te hayas preguntado ¿en qué me puede afectar esta ley? Pues bien, en este pequeño “post” pasamos a examinar algunas conductas que te pueden llegar a afectar:

1º.- Obligación de identificarse ante los Cuerpos de Seguridad del Estado: El artículo 16 de la ley así lo prevé, pero recuerda: debes ser informado en el acto del porqué de dicha identificación, la cual solo puede ser por:

a) Que existan indicios de que han podido participar en la comisión de una infracción.

b) Que se considere razonablemente necesario para prevenir la comisión de un delito.

2º.- Se considerará infracción grave con multa de 601 a 30.000 euros la negativa a disolver una manifestación.

3º.- Solicitar servicios sexuales a una prostituta puede llevar aparejadas multas de 601 a 30.000 euros por considerarse infracciones graves.

4º.- El consumo y tenencia de drogas tóxicas, sea la cantidad que sea, en la vía pública se considera también una infracción grave.

5º.- Fotografiar o grabar una actuación policial puede ser considerado una infracción grave con multas de hasta 30.000 euros.

6º.- El incumplimiento del itinerario de una manifestación puede ser multado con cantidades que oscilen entre los 100 y 600 euros por ser considerado infracción leve.

7º.- Extraviar el DNI de forma reiterada (3 veces en un año) es constitutivo de infracción leve.

8º.- El consumo de bebidas alcohólicas en la vía pública o establecimientos y transportes públicos puede ser multado con cantidades que oscilen entre los 100 y 600 euros por ser considerado infracción leve.

 

Si te ves inmerso en una de estas acciones –o en otra de las muchas sancionables- no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.