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Mi inquilino no me paga ¿qué puedo hacer?

Escrito por  Lunes, 05 Septiembre 2016 00:00

Sin lugar a dudas la imagen de familias desahuciadas es una de las que más hondo ha calado en nuestras conciencias durante la crisis. Ver a una familia como la tuya despojada de su techo es, sin lugar a dudas, algo terrible.

 

Pero para bien o para mal, nuestra realidad no es siempre blanca o negra. Ni siempre el desahuciado es "bueno" ni siempre el propietario es "malo".

 

Es también tristemente frecuente el hecho de que particulares con una propiedad arrendada se vean inmersos en largos y penosos procesos judiciales debido a que su inquilino no le paga. Esa falta de pago, sea cual sea su origen o motivación, también trae graves problemas al propietario, ya que este, en muchas ocasiones, tiene que asumir importantes gastos de la vivienda para poder mantenerla, tales como hipoteca, gastos de comunidad, IBI, etcétera.

 

La realidad es que ante una situación de impago como la descrita no cabe si no iniciar acciones judiciales en el ámbito civil, ya que es en dicha jurisdicción donde ha de librarse tal controversia. Y es que si bien nuestro Código Penal castiga con penas de prisión de hasta dos años la usurpación de bienes inmuebles –la conocida por okupación- dicho acto requiere de violencia en las cosas o intimidación en las personas, lo que no suele darse cuando se trata de un antiguo arrendatario.

 

Si bien esta situación es en mucha ocasiones límite y de gran tensión para el propietario, existen “tentaciones” que hay que evitar, tales como:

-         - Amenazar a los inquilinos

-         - Cortar la luz, el agua, el gas…

-         - Insultos a los inquilinos

-       -   Actos de violencia

 

Y es que todas estas actuaciones, lejos de solucionar el conflicto, no solo lo empeorarán, sino que, además, puede provocar graves consecuencias penales para su autor.

 

Por tanto, si te encuentras ante una situación de impago, la mejor solución es acudir de forma rápida a tu abogado a fin de poder iniciar cuanto antes el proceso judicial adecuado.

 

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