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La crisis económica ha dado lugar a una nueva realidad social, y es el fenómeno de la usurpación de viviendas vacías por familias en estado de necesidad. Esta situación, como es por otro lado natural, preocupa sobremanera al sector inmobiliario, pues puede producirse la situación que, debido a la ralentización del mercado en las ventas, las viviendas construidas puedan permanecer un tiempo vacías, con el consiguiente riesgo. Ante una situación de usurpación de una vivienda, si bien el Derecho Penal ha de ser considerado como la última vía debido a su propia configuración, la realidad es que a la hora de la verdad es la jurisdicción más ágil, si es que hay alguna que sea merecedora de tal adjetivo. Establece el Artículo 245.2 del Código Penal que: "El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses". Si observamos el tipo penal, observamos que sus elementos son claros: ? Requiere la ocupación sin “autorización debida”. ? Requiere en su defecto que los denunciados “Se mantengan en la vivienda contra la voluntad…

Una de las principales preocupaciones tanto de empresas como emprendedores es la falta de pago de sus clientes, lo que conlleva en ocasiones, tensiones de tesorería muy difíciles de soportar, y que pueden llevar a que la empresa adopte medidas que no desea y que, en ocasiones, incluso pueden afectar a los trabajadores y, por tanto, a los medios de producción. Para evitar estas tensiones, existen distintas fórmulas, y para el caso en que el impago se produzca, el empresario ha de conocer sus Derechos y los caminos que se le abren. En primer lugar, para evitar estas tensiones de tesorería, se puede valorar el que la empresa se acoja al denominado "Criterio de Caja", a través de este criterio, la empresa podrá no adelantar un IVA que no ha recaudado, lo que sin duda, es una de las cuestiones que más preocupan a las pequeñas y medianas empresas. Un adecuado control y gestión de las facturas emitidas, de sus vencimientos y de las devoluciones de recibos, es un aspecto clave para toda empresa. En ocasiones, las pequeñas empresas tienen dificultades para llevar esta gestión, por ello, os recomendamos que consultéis a vuestros Asesores Fiscales por si ofrecen este servicio…

Sin duda una de las noticias del día -¿quizá del año?- es la citación del Presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, como testigo en el proceso penal contra la "Trama Gürtel". Sin entrar en valoraciones políticas -que me reservo- me ha llamado la atención la "calidad" en la cual declarará. Y es que, como bien es sabido, el testigo tiene obligación de decir verdad y está obligado a contestar, conforme a su conocimiento a todas las preguntas de las partes, estando expresamente proscrito el que estos contesten con evasivas o rodeos. Cualquiera que siga mínimamente la escena política sabe que esta posición procesal para el máximo responsable del Partido Popular es un "regalo envenenado". No obstante, hay que recordar que los letrados no pueden dirigir el interrogatorio en los mismos términos que dirigiría a un investigado, toda vez que las preguntas cuyas respuestas le pudieran comprometer habrán de ser inadmitidas o, en su defecto, el Juez o Magistrado deberá suspender el interrogatorio a fin de cambiar la posición procesal de este a la de investigado. En mi práctica profesional tengo la costumbre de, en los asuntos penales en los cuales el declarante se pueda ver comprometido, solicitar que este declare en…